Vente Maison Perl
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Vente Maison
Perl Nennig

Réf. 8024715

16 pièces

6 chambres

292 m²

1 295 000 €

Opportunité unique à proximité de la frontière (vue sur la Moselle & vignobles)

CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente deux maisons unifamiliales reliées entre elles, situées à proximité directe de la frontière luxembourgeoise à Perl-Nennig.
Il s'agit de deux unités d'habitation séparées (parcelles de terrain également séparées) qui ont été reliées par les cages d'escalier intérieures.

La vue sur la Moselle et le jardin soigné à l'avant (orientation ouest) et la vue sur les vignobles à l'arrière (orientation est) sont des points forts !

Les deux maisons ont été construites en 2009. Les deux bâtiments sont presque identiques en termes de plan, ont été équipés avec le même standard et sont répartis comme suit :

Sous-sol :
2x hall d'entrée (porte d'entrée de haute qualité 2021, la deuxième porte d'entrée a été désactivée), 2x garage double (l'un derrière l'autre, portes électriques 2021), 2x buanderie et 2x local technique (une installation de chauffage pour les deux maisons).

Rez-de-chaussée/rez-de-jardin :
2x salon-salle à manger avec accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.
2x Cuisine séparée (y compris les cuisines équipées), 1x Coin bureau et 2x WC invités.

1er étage :
2x chambre à coucher des parents, 4x chambres à coucher, 2x salle de bain avec douche et lumière du jour et 2x salle de douche (1x avec lumière du jour).

Étage mansardé :
1x grenier avec espace de rangement (le deuxième bâtiment a un toit plat).

Aménagement extérieur :
1x piscine naturelle (année 2022, taille 6x3 mètres) avec préparation pour pompe à chaleur.
Prairie, jardin de devant bien entretenu

Autres données de référence :
- Surface du terrain : 993m2
- Sols : parquet, granit & carrelage
- Chauffage : Chauffage au mazout (2012), réservoir de 3.000 litres
- Fenêtres : Double vitrage (2008, PVC)
- Volets roulants : Manuels & électriques
- Toiture : Toit en zinc & toit plat
- Système d'alarme

Une fermeture de la liaison intérieure est possible.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty Lux. Sarl, reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB (Code civil)).

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

Sommaire

  • Référence 8024715
  • Pièces 16 pièces
  • Surface 292 m²
  • Surface totale 449 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Jardin Rue

Prestations

  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin993.00 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parking extérieur
  • 2 Entrée
  • 2 Couloir
  • 2 Salle de bains / toilettes
  • 2 Salle de douche / toilettes
  • 2 Toilettes
  • 2 Cuisine
  • 2 Séjour
  • 2 Local technique
  • 2 Buanderie
  • 4 Parking intérieur
  • 2 Chambre de maître
  • 4 Chambre
  • 1 Grenier
  • 1 Terrain993.00 m²

Proximités

  • Médecin
  • Autoroute
  • Bus
  • Route principale
  • Crèche

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