Vente Maison
Perl Nennig

Opportunité unique à proximité de la frontière (vue sur la Moselle & vignobles)*

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CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente deux maisons unifamiliales reliées entre elles, situées à proximité directe de la frontière luxembourgeoise à Perl-Nennig.
Il s'agit de deux unités d'habitation séparées (parcelles de terrain également séparées) qui ont été reliées par les cages d'escalier intérieures.

La vue sur la Moselle et le jardin soigné à l'avant (orientation ouest) et la vue sur les vignobles à l'arrière (orientation est) sont des points forts !

Les deux maisons ont été construites en 2008. Les deux bâtiments sont presque identiques en termes de plan, ont été équipés avec le même standard et sont répartis comme suit :

Sous-sol :
2x hall d'entrée (porte d'entrée de haute qualité 2021, la deuxième porte d'entrée a été désactivée), 2x garage double (l'un derrière l'autre, portes électriques 2021), 2x buanderie et 2x local technique (une installation de chauffage pour les deux maisons).

Rez-de-chaussée/rez-de-jardin :
2x salon-salle à manger avec accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.
2x Cuisine séparée (y compris les cuisines équipées), 1x Coin bureau et 2x WC invités.

1er étage :
2x chambre à coucher des parents, 4x chambres à coucher, 2x salle de bain avec douche et lumière du jour et 2x salle de douche (1x avec lumière du jour).

Étage mansardé :
1x grenier avec espace de rangement (le deuxième bâtiment a un toit plat).

Aménagement extérieur :
1x piscine naturelle (année 2022, taille 6x3 mètres) avec préparation pour pompe à chaleur.
Prairie, jardin de devant bien entretenu

Autres données de référence :
- Surface du terrain : 993m2
- Sols : parquet, granit & carrelage
- Chauffage : Chauffage au mazout (2012), réservoir de 3.000 litres
- Fenêtres : Double vitrage (2008, PVC)
- Volets roulants : Manuels & électriques
- Toiture : Toit en zinc & toit plat
- Système d'alarme

Une fermeture de la liaison intérieure est possible.

*Parallèlement à cette annonce, les deux maisons reliées entre elles sont également proposées séparément. Si les deux maisons sont achetées ensemble, on peut parler ici d'un "prix avantageux".

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty Lux. Sarl, reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB (Code civil)).

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.