Vente Maison de village
Igel Liersberg

Belle maison de campagne avec vue sur la vallée de la Moselle

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CK House & Realty vous propose une belle maison de campagne avec un vaste terrain et une vue sur la vallée de la Moselle sur le Liersberg, un quartier d'Igel directement à la frontière luxembourgeoise, à vendre.

La maison a été construite en 1964 et une annexe a été ajoutée en 1976.
La propriété a été entièrement rénovée et modernisée entre 2014 et 2016.

La propriété est divisée comme suit:

Rez-de-chaussée:
Zone d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, "salle cheminée" avec connexion au salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin.
Une chambre jouxte la salle de la cheminée.
Quatre autres chambres et une salle de douche (salle de bain à la lumière du jour) sont accessibles par un couloir séparé.
Cuisine avec accès à l'extension avec cheminée, idéale comme salle de loisirs, espace sauna / spa ou salle de fitness. Les baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin inondent l'extension de lumière du jour. Les fenêtres de toit peuvent être ouvertes.

Sous-sol:
La cave est accessible par la cuisine et est en très bon état (le drainage a été renouvelé en 2016).
Il y a une salle de stockage, une buanderie et une chaufferie.

Dernier étage:
Le dernier étage est un plafond avec poutres en bois et peut être utilisé comme zone de stockage.
Le toit à pignon est isolé thermiquement.

Espace extérieur:
Garage pour une voiture, places de parking extérieures supplémentaires disponibles.
Jardin potager spacieux avec écuries, parterres et arbres fruitiers.

Autres détails techniques:
- Chauffage au gaz de bois
- Panneaux solaires sur le toit pour le soutien de l'eau chaude
- Ballon d'eau chaude avec alimentation en eau chaude intégrée
- système d'alarme
- Sols: carrelage, parquet et vinyle
- Cuisine équipée de 2016
- Proche de la frontière avec le Luxembourg (environ 3 km) et 12 km de Trèves
- Maçonnerie extérieure avec ardoise naturelle
- Station d'épuration biologique

Une forêt d'une surface de +- 19 ares éloignée de la propriété est également vendue avec la maison.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty, Christoph Krause reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB).

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