Verkauf Haus Perl
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Verkauf Haus Perl

Verkauf Haus
Perl Nennig

Ref. 8024715

16 Zimmer

6 Schlafzimmer

292 m²

1.295.000 €

Einmalige Gelegenheit in Grenznähe (2 Häuser = 1)

CK House & Realty Lux. Sarl bietet zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser in direkter Grenznähe zu Luxemburg in Perl - Nennig zum Verkauf an.
Es handelt sich um zwei getrennte Wohneinheiten (Grundstücksparzellen ebenfalls getrennt) welche über die innenliegenden Treppenhäuser miteinander verbunden wurden.

Der Ausblick auf die Mosel und den gepflegten Vorgarten nach vorne (West-Ausrichtung) und der Ausblick auf die Weinberge nach hinten (Ost-Ausrichtung) sind ein Highlight!

Beide Häuser wurden 2009 erbaut. Beide Gebäude sind fast identisch vom Grundriss, wurden mit dem selben Standard ausgestattet und sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
2x Eingangsbereich (Hochwertige Eingangstür 2021, die zweite Eingangstür wurde deaktiviert), 2x Doppelgarage (hintereinander, Elektrische Tore 2021), 2x Hauswirtschaftsraum und 2x Technikraum (eine Heizungsanlage für beide Häuser).

Erdgeschoss/Gartengeschoss:
2x Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool.
2x Separate Küche (inkl. Einbauküchen), 1x Arbeitsecke und 2x Gäste-WC.

1. Obergeschoss:
2x Elternschlafzimmer, 4x Schlafzimmer, 2x Wannenbad mit Dusche und Tageslicht und 2x Duschbad (1x mit Tageslicht).

Dachgeschoss:
1x Dachgeschoss mit Stauraum (das zweite Gebäude hat ein Flachdach).

Außenanlage:
1x Naturpool (Bj. 2022, Größe 6x3 Meter) mit Vorbereitung für Wärmepumpe.
Wiese, gepflegte Vorgarten

Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 993m2
- Böden: Parkett, Granit & Fliesen
- Heizung: Ölheizung (2012), 3.000 Liter-Tank
- Fenster: Zweifachverglasung (2008, PVC)
- Rollläden: Manuell & Elektrisch
- Dach: Zinkdach & Flachdach
- Alarmanlage

Eine Schließung der innenliegenden Verbindung ist möglich.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz 8024715
  • Zimmer 16 Zimmer
  • Wohnfläche 292 m²
  • Gesamtfläche 449 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Kollektiv
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Osten, Westen
  • Aussicht Ausblick Garten Strasse

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Außenbeleuchtung
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Schwimmbad

Flächen

  • 1 Terrasse
  • 1 Garten993.00 m²
  • 2 Garage
  • 3 Aussenparkplatz
  • 2 Eingang
  • 2 Flur
  • 2 Badezimmer / Toilette
  • 2 Duschraum / Toilette
  • 2 Toilette
  • 2 Küche
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Technikraum
  • 2 Waschraum
  • 4 Innenparkplatz
  • 2 Elternschlafzimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Dachboden
  • 1 Grundstück993.00 m²

Umgebung

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