Verkauf Wohnung Luxembourg
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Verkauf Wohnung
Luxembourg Gare

Ref. 7454908

1 Zimmer

1 Schlafzimmer

549.000 €

Charmante 1 Zimmer-Wohnung im Herzen von Luxemburg

CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine Wohnung in rue Jean Origer, 2 Schritte von der Place de Paris entfernt, mit direktem Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Fußgängerzonen zum Verkauf an. Diese Adresse genießt den doppelten Vorteil, im Herzen der Stadt zu wohnen und dennoch ruhig zu wohnen.

Ideale Lage in der obersten Etage des Gebäudes.
Aufzug zur Eingangstür im 5. Stock, mit direktem Zugang zu den Wohnräumen, der durch eine private Treppe innerhalb der Wohnung gewährleistet wird.

6. Stock:
- Großes Wohnzimmer mit einer Sitzecke, einem Arbeitsbereich und viel Stauraum;
- Eine große, moderne, zum Wohnzimmer hin offene und voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2016 mit eingebautem Geschirrspüler und Waschmaschine, mit maßgefertigtem Essbereich;
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Stauraum, WC und Fenster sowie Zugang zu einem Stauraum auf dem Dachboden.
- Separates Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum ;
- Kein Balkon oder Keller.

Wohnfläche:
Die Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Optimierung des Wohnraums:
Nettowohnfläche von 41m2 (nach den geltenden luxemburgischen Regeln / Höhe >2m) bietet +/-20m2 zusätzliche nutzbare Fläche (Möbel, Sitzgelegenheiten, diverse Ablagen und Schränke usw.).

Die Wohnung wurde 2016 renoviert/modernisiert und über die gesamten letzten 6 Jahre, in denen sie vermietet wurde, vermietet.
Sie kann möbliert und ausgestattet verkauft werden.
Fassade wurde 2021 neu gestrichen.
Elektroarbeiten im gesamten Gebäude im Jahr 2019.

Weitere Eckdaten :
- Glasfaser.
- Große Räume & Stauraum auf dem Boden.
- Sofortige Verfügbarkeit

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz 7454908
  • Zimmer 1 Zimmer
  • Gesamtfläche 60 m²
  • Heizeinrichtung Zentralheizung
  • Art der Heizung Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Kollektiv
  • Heißwassergerät Boiler
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 6. Stockwerk / 6
  • Ausrichtung Norden, Süden
  • Aussicht Ausblick Stadt

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Möbliert
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage

Flächen

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Dachboden
  • 1 Wohnzimmer/Küche
  • 1 Badezimmer / Toilette

Umgebung

  • Arzt
  • Autobahn
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  • Busbahnhof
  • Hauptstrasse
  • Krankenhaus/Klinik
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