Verkauf Doppelhaushälfte Luxembourg
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Verkauf Doppelhaushälfte
Luxembourg Hamm

Ref. 6948807

2 Zimmer

2 Schlafzimmer

97 m²

1.135.000 €

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Projektierung

CK House & Realty bietet ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in einer kleinen Seitenstraße von Hamm zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde 1940 erbaut und wird mit einer bereits geplanten Renovierung veräußert.
Der Bestand hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 97m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 33m² = 130m² Gesamtfläche.

Der geplante "Neubau" nach Renovierung hat eine Wohnfläche von ca. 122m² zzgl. einer Nutzfläche von 60m² = 182m² Gesamtfläche.
Die gezeigten Fotos entsprechen dem aktuellen Zustand. Einige Wände wurden geöffnet, um den aktuellen Zustand und die sanierungsreife Bausubstanz feststellen zu können.
Ein realistischer Kostenvoranschlag für die zu machenden Arbeiten liegt vor.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt (Bestand):

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Abstellraum, Wannenbad, Offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem Garten.

1. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss.

Untergeschoss:
Vollunterkellert.

Außenanlage:
2 PKW-Stellplätze
Garten & Terrasse

Das "Endstück" des Gartens ist Eigentum der Gemeinde Luxemburg und wird für 5 €/Jahr gepachtet.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz 6948807
  • Zimmer 2 Zimmer
  • Wohnfläche 97 m²
  • Gesamtfläche 130 m²
  • Heizeinrichtung Heizkörper
  • Art der Heizung Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Kollektiv
  • Heißwassergerät Boiler
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Ausrichtung Westen, Süden
  • Aussicht Panorama Landschaft Garten

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Jalousien
  • Außenbeleuchtung

Flächen

  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Offene Küche
  • 1 Abstellkammer
  • 1 Keller
  • 2 Aussenparkplatz
  • 1 Garten
  • 1 Terrasse
  • 1 Dachboden
  • 2 Schlafzimmer

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