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Verkauf Villa
Breinert

Ref. 6296500

4 zimmer

3 Schlafzimmer

271 m²

1.900.000 €

Freistehendes Anwesen in ruhiger Lage von Breinert (Biwer)

CK House & Realty bietet eine freistehende Villa mit Weitblick in ruhiger Lage von Breinert (Gemeinde Biwer) zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Grundstück besticht durch seine angenehme Größe und Randlage.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten.
Eine separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Essecke, einer angrenzenden Vorratskammer und Zugang zur Terrasse/Garten.

1. Obergeschoss:
2 große Kinderzimmer (klimatisiert), 1 Duschbad, 1 Elternschlafzimmer (Klimatisiert) mit luxuriösem Badezimmer und Ankleidezimmer "en Suite".

Dachgeschoss:
Nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Kellergeschoss:
Gästezimmer/Wellness mit Dusche und WC (Anschlüsse für eine Saune vorhanden), Waschküche, großer Doppelgarage für 2-3 Fahrzeuge mit Wallbox für E-Autos und angrenzendem Technikraum mit Heizungsanlage.

Außenanlage:
Großer gepflegter und umzäunter Garten & große Terrasse

Weitere Eckdaten:
- Solaranlage (ca. 8,9kWh)
- Heizung: Wärmepumpe & Erdwärme
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Wasserenthärter
- Schieferdach
- Neue Drainage im Garten (2021)
- Alarmanlage
- Einbauspots
- Verfügbar ab: Juli 2022

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz 6296500
  • Zimmer 4 zimmer
  • Wohnfläche 271 m²
  • Gesamtfläche 339 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Wärmepumpe
  • Heating access Kollektiv
  • Hot water device Boiler
  • Hot water access Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Westen
  • Aussicht Panorama Wald Garten

Ausstattungen

  • Angeschlossener Thermostat
  • Doppelverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Elektrische Jalousien
  • Internet
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Solarmodul
  • Außenbeleuchtung
  • Kabelfernsehen
  • Alarmanlage
  • Sicherheitstür
  • Wasserenthärter

Flächen

  • 1 Diele10.36 m²
  • 1 Wohnküche33.31 m²
  • 1 Wohnzimmer44.02 m²
  • 1 Büro8.43 m²
  • 1 Abstellkammer9.77 m²
  • 1 Toilette4.99 m²
  • 1 Elternschlafzimmer16.40 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette18.39 m²
  • 1 Ankleidezimmer10.49 m²
  • 1 Duschbad7.18 m²
  • 1 Kinderzimmer27.72 m²
  • 1 Kinderzimmer24.02 m²
  • 1 Andere9.28 m²
  • 1 Treppe12.87 m²
  • 1 Sportraum16.42 m²
  • 1 Waschraum18.00 m²
  • 1 Garage33.68 m²
  • 1 Keller20.83 m²
  • 1 Keller12.76 m²
  • 1 Garten
  • 1 Terrasse

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