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Verkauf Landhaus
Igel Liersberg

Ref. V

7 zimmer

202 m²

759.000 €

Schönes Landhaus mit Weitblick ins Moseltal

CK House & Realty bietet ein schönes Landhaus mit weitläufigem Grundstück und Ausblick ins Moseltal in Liersberg, Ortsteil Igel direkt an der luxemburgischen Grenze zum Verkauf an.

Das Haus wurde 1964 erbaut und 1976 wurde ein Anbau hinzugefügt.
Die Immobilie wurde zwischen 2014 - 2016 umfassend renoviert und modernisiert.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, "Kaminzimmer" mit Anschluss an das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Ein Schlafzimmer grenzt an das Kaminzimmer.
Vier weitere Schlafzimmer und ein Duschbad (Tageslichtbad) sind über einen separaten Flur erreichbar.
Küche mit Zugang zum Anbau mit Kaminofen, welcher sich ideal eignet als Hobbyraum, Sauna/Spa-Bereich oder Fitnessraum. Die Bodentiefen Fenster zur Terrasse und zum Garten hin Fluten den Anbau mit Tageslicht. Die Dachfenster lassen sich öffnen.

Kellergeschoss:
Der Keller ist über die Küche zugänglich und befindet sich in einem sehr guten Zustand (Die Drainage wurde 2016 erneuert).
Dort befinden sich Vorratsraum, Waschraum und Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke und kann als Ablagefläche genutzt werden.
Das Satteldach ist Wärmegedämmt.

Außenanlage:
Garage für einen PKW, weitere Außenstellplätze vorhanden.
Nutzgarten mit Gewächshaus, weitläufige Wiese, Obstbaumbestand,Stall

Weitere Technische Details:
- Holzvergaser-Heizung
- Solarpanele auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung
- Warmwasserpuffer mit integrierter Warmwasserversorgung
- Alarmanlage
- Böden: Fliesen, Parkett & Vinyl
- Einbauküche von 2016
- Grenznähe zu Luxemburg (ca. 3 KM) & 12 KM bis Trier
- Außenmauerwerk mit Naturschiefer & Naturstein verkleidet.
- Biologische Kläranlage

Ein Wald mit einer Größe von ca. 19 Ares, abseits des Anwesens wird mit verkauft.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty, Christoph Krause erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz V
  • Zimmer 7 zimmer
  • Wohnfläche 202 m²
  • Heizung Zentralheizung, Holz, Kollektiv
  • Wasser Kollektiv, biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Westen
  • Aussicht Ausblick Garten Landschaft

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jalousien
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Alarmanlage

Flächen

  • 1 Grundstück14211.00 m²

Umgebung

  • Bus
  • Läden
  • Stadtzentrum
  • Krankenhaus/Klinik
  • Arzt
  • Bahnhof
  • Flughafen
  • Autobahn

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